Чи потрібно коригувати ПКД, яка виготовлена в 2024 році?

Відповідно до частини 1 статті 31 Закону проектна документація на будівництво об’єктів розробляється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм і правил та затверджується замовником.

Так, наказ Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів» (далі-наказ №45) містить визначення терміну коригування проектної документації – це внесення змін до затвердженого (схваленого) проекту будівництва на підставі завдання на коригування (далі - завдання на проектування).

Стаття 7 Закону України «Про архітектурну діяльність» встановлює загальні вимоги щодо внесення змін до затвердженого проєкту будівництва.

Зокрема, внесення змін до затвердженого проекту проводиться виключно за згодою автора проекту, а в разі відхилення від технічних умов - за погодженням з підприємствами, установами та організаціями, які надали такі технічні умови, та замовником.

Внесення до затвердженого проекту змін, пов'язаних із зміною норм і правил, здійснюється за згодою замовника, якщо інше не передбачено законом.

Тому, враховуючи, наведенні норми, вбачається, що такого обов"язку як приведення ПКД у відповідність до змін у законодавстві немає, нормами визначено, два моменти:

1) що ПКД розробляється з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм і правил та затверджується замовником;

2)Внесення до затвердженого проекту змін, пов'язаних із зміною норм і правил, здійснюється за згодою замовника, якщо інше не передбачено законом.

З огляду на те, що ПКД була затверджена в 2024 році доцільним буде здійснити коригування проєктної документації. Крім того можна припустити, що змінилися ціни на окремі матеріальні ресурси.

Щодо негативних наслідків закупівлі робіт без коригування ПКД, то замовник повинен врахувати наступне. При закупівлі робіт очікувана вартість визначається на основі ПКД, при цьому занижена очікувана вартість може призвести до неуспішної закупівлі, відсутності учасників, а в разі їх наявності до можливих неправомірних ініціатив підрядника внести зміни до договору про закупівлю (до прикладу, з метою приведення цін на матресурси до ринкових тощо).

Корисним буде матеріал тут.