Згідно пункту 1 Постанови Кабміну від 19 листопада 2025 р. № 1512 «Деякі особливості визначення вартості будівництва, а також поточного середнього ремонту, поточного ремонту та експлуатаційного утримання автомобільних доріг загального користування в умовах воєнного стану» (далі-Постанова №1512) на період воєнного та/або надзвичайного стану в Україні під час визначення вартості нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд будь-якого призначення, їх комплексів та частин, а також під час визначення вартості нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту, поточного середнього ремонту, поточного ремонту та експлуатаційного утримання автомобільних доріг загального користування, що здійснюється із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, кредитів, наданих під державні гарантії:
1) для об’єктів будівництва загальною кошторисною вартістю від 1,5 млн. гривень на період до 1 серпня 2027 р., а після його закінчення — незалежно від загальної кошторисної вартості об’єктів будівництва аналіз цін на матеріальні ресурси проводиться з урахуванням кошторисних норм України «Настанова щодо порядку проведення аналізу цін на матеріальні ресурси».
Водночас в тому ж пункті 1 Постанови №1512 передбачено, що порядок здійснення аналізу цін на матеріальні ресурси для об’єктів будівництва, загальна кошторисна вартість яких не перевищує 1,5 млн. гривень, у період до 1 серпня 2027 р. визначає замовник своїм організаційно-розпорядчим документом.
Таким чином, у випадку, якщо кошторисна вартість об’єкта будівництва не перевищує 1,5 млн. гривень, замовник визначає порядок аналізу цін своїм організаційно-розпорядчим документом.
Згідно листа роз'яснення Мінрозвитку від 11.09.2026 р. № 15583/28/14-26 для об’єктів будівництва загальною кошторисною вартістю до 1,5 млн. гривень на період до 01 серпня 2027 р. замовник самостійно визначає порядок здійснення аналізу цін на матеріальні ресурси своїм організаційно-розпорядчим документом, з урахуванням економічної доцільності та інституціональних можливостей.
Загальна кошторисна вартість об’єкту будівництва визначається за зведеним кошторисним розрахунком з урахуванням податку на додану вартість після отримання позитивного звіту про результати експертизи. Якщо за попередньою оцінкою вартості об’єкта будівництва була визначена вартість, що не перевищує 1,5 млн. гривень і для цього об’єкта був проведений аналіз цін на матеріальні ресурси за спрощеним порядком, але за зведеним кошторисним розрахунком вартості об’єкта будівництва його вартість перевищила 1,5 млн. гривень, то для такого об’єкту слід провести аналіз цін відповідно до Настанови № 591.
Спрощений порядок здійснення аналізу цін на матеріальні ресурси для об’єктів будівництва загальною кошторисною вартістю до 1,5 млн. гривень може бути застосований до 01 серпня 2027 р. замовником при здійсненні аналізу цін під час складання інвесторської кошторисної документації; підрядником під час проведення взаєморозрахунків із застосуванням динамічної договірної ціни за умови, якщо такі вимоги зазначені у договорі про закупівлю та/або договорі підряду.
При цьому, законодавство не визначає чіткого строку завантаження звіту з аналізу цін в Єдину електронну систему у сфері будівництва.
