В якому обсязі згідно Змін № 5 до кошторисних норм України у будівництві замовник повинен надати проєктну документацію під час здійснення закупівлі робіт?

Абзацом 3 пункту 5.1 «Настанови з визначення вартості будівництва» (з урахуванням внесених змін Наказ Мінрозвитку від 09.03.2026 № 456 "Про затвердження Зміни № 5 до кошторисних норм України у будівництві") визначено, що для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) замовник надає відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін та затверджену проектну документацію. За рішенням замовника відомість обсягів робіт може бути складена за міжнародною системою вимірювання, визначеною Замовником.

Відповідно вбачається, що відтепер замовнику необхідно в повному обсязі надати учаснику для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) затверджену проєктну документацію під час здійснення закупівлі робіт. Також не забуваємо про обов’язок замовника ще надати відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін.

Тобто у випадку здійснення закупівлі робіт шляхом проведення відкритих торгів або відкритих торгів з публікацією англійською мовою замовнику необхідно передбачити таку інформацію в тендерній документації: відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін та затверджену проєктну документацію (в повному обсязі).

Для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) окремих видів капітальних ремонтів (див. пункт 3.10 цієї Настанови) замовник надає дефектний акт, форму якого наведено у додатку 29 цієї Настанови.

Варто врахувати що являє собою проєктна документація. Згідно пункт 11 частини 1 статті 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі-Закон) визначає, що проєктна документація - затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об’ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні вирішення, а також кошториси об’єктів будівництва.