Добрий день. Розроблено проектно-кошторисну документацію на капітальний ремонт у поточних цінах станом на 04 грудня 2025 року. Чи брати до уваги замовнику п. 1 пп. 1 Постанови № 1512 від 19 листопада 2025 року, що до початку функціонування бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси у складі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – база даних цін) поточні ціни на матеріальні ресурси приймаються за середньою ціною на підставі результатів проведеного замовником/підрядником аналізу цін, який здійснюється: на матеріали, сумарна вартість яких становить 60 відсотків загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, – на підставі даних виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів. Під час проведення аналізу цін враховуються не менш ніж три цінові пропозиції для кожного матеріального ресурсу. У разі коли джерел постачання відповідного матеріального ресурсу на відповідному ринку менше трьох, додатково подається обґрунтування щодо відсутності конкурентних пропозицій за такою позицією.
Якщо так, яким чином станом на лютий 2026 року реалізовувати даний пункт постанови, з урахування наявної проектно кошторисної документації.
Чи потрібно вносити зміни до проєктно-кошторисної документації у зв’язку із змінами до очікуваної вартості будівництва згідно Постанови №1512?
Ольга
11.02.2026
Кабмін постановою «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» від 19.11.2025 р. № 1512 (далі-Постанова №1512) встановив порядок визначення вартості будівництва в умовах воєнного та надзвичайного стану, який діятиме протягом 12 місяців з дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні.
Постановою №1512 на період воєнного чи надзвичайного стану встановлено особливий порядок визначення вартості нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд будь-якого призначення, їх комплексів та частин, а також під час визначення вартості нового будівництва, реконструкції, ремонтів та експлуатаційного утримання автомобільних доріг загального користування, що здійснюється із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, кредитів, наданих під державні гарантії.
Так, пункт 1 Постанови №1512 визначає, що до початку функціонування бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси у складі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - база даних цін) поточні ціни на матеріальні ресурси приймаються за середньою ціною на підставі результатів проведеного замовником/підрядником аналізу цін, який здійснюється:
- на матеріали, сумарна вартість яких становить 60 відсотків загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, - на підставі даних виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів. Під час проведення аналізу цін враховуються не менш ніж три цінові пропозиції для кожного матеріального ресурсу. У разі коли джерел постачання відповідного матеріального ресурсу на відповідному ринку менше трьох, додатково подається обґрунтування щодо відсутності конкурентних пропозицій за такою позицією;
- на матеріали, сумарна вартість яких становить 40 відсотків загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, - на підставі даних виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів та інформації з інших джерел (відкриті веб-ресурси виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів, постачальників будівельної продукції, бази даних цін, друковані інформаційні довідники тощо).
На етапі проведення взаєморозрахунків ціни на матеріальні ресурси визначаються відповідно до умов договору підряду залежно від виду договірної ціни
Згідно викладеного, до початку функціонування бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси у складі бази даних цін поточні ціни на матеріальні ресурси, зокрема при розробленні проєктно-кошторисної документації, приймаються за середньою ціною на підставі результатів проведеного замовником/підрядником аналізу цін.
Водночас у випадку, якщо замовником при розроблення проєктно-кошторисної документації, не враховано приписів Постанови №1512, замовнику слід коригувати проєктно-кошторисну документацію, з урахуванням вимог, які визначені в пункті 1 Постанови №1512.