Пунктом 27 частини 1 статті 1 Закону роботи - розроблення проектної документації на об’єкти будівництва, науково-проектної документації на реставрацію пам’яток архітектури та містобудування, будівництво нових, розширення, реконструкція, капітальний ремонт та реставрація існуючих об’єктів і споруд виробничого та невиробничого призначення, роботи з будівництва об’єктів з розробленням проектної документації, роботи з нормування в будівництві, геологорозвідувальні роботи, технічне переоснащення діючих підприємств та супровідні роботам послуги, у тому числі геодезичні роботи, буріння, сейсмічні дослідження, аеро- і супутникова фотозйомка та інші послуги, що включаються до кошторисної вартості робіт, якщо вартість таких послуг не перевищує вартості самих робіт.
Першим етапом закупівлі робіт є закупівля розроблення проєктної документації на об’єкти будівництва, оскільки необхідною передумовою здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації або капітального ремонту є розроблення проєктної документації на об’єкти будівництва.
Згідно із наказом Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів» (далі – Наказ № 45) проєктні роботи - роботи, пов’язані зі створенням проєктної документації для об’єктів будівництва.
Відповідно до ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (далі — ДБН А.2.2-3:2014) проєктна документація — затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об’ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні рішення, а також кошториси об’єктів будівництва.
Пунктом 4.1 Наказу № 45 визначено, що завдання на проєктування об’єктів будівництва складається з урахуванням вимог державних будівельних норм ДБН А.2.2-3:2014 і затверджується замовником за погодженням із генпроєктувальником (проєктувальником).
Відповідно до пункту 6 Наказу № 45 вибір генпроєктувальника (проєктувальника) для розроблення проєктної документації об’єктів будівництва, що здійснюється із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, кредитів, наданих під державні гарантії, проводиться відповідно до Закону.
На другому етапі замовник здійснює власне закупівлю робіт з будівництва на підставі проєктної документації, яка була закуплена за результатами закупівлі із розроблення проєктної документації на об’єкт будівництва.
Таким чином замовнику в будь-якому випадку необхідно перед виконання робіт здійснити закупівлю проєктної документації на об’єкт будівництва, а далі на її основі замовник вже може здійснити закупівлю робіт.
Також при здійсненні капітального ремонту замовнику необхідно здійснити закупівлю авторського та технічного нагляду. Тож як бачимо процес здійснення закупівлі робіт є довгим процесом.
Як обирати вид закупівлі можна ознайомитися в матеріалі Закупівлі будівельних робіт: етапи та який вид закупівлі обрати
В свою чергу також радимо ознайомитися замовнику з пунктом 13 Особливостей для аналізу можливості швидко укласти договір за наявності відповідних підстав по виняткам встановленими пунктом 13 Особливостей.
