Чи потрібно коригувати ПКД, яка виготовлена в минулому році

Згідно викладеного будівництво об'єкта архітектури / виконання договору будівельного підряду повинно відбуватися у відповідності до проектно-кошторисної документації.

Згідно частини 9 статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної документації» завдання на проектування об’єктів будівництва складається і затверджується замовником за погодженням із проектувальником. 

Частина 10 статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної документації» визначає, що завдання на проектування визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень об’єкта будівництва, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва і складається з урахуванням технічних умов, містобудівних умов та обмежень. 

Окрім наведеного, наказ Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів» (далі-наказ №45) визначає, що коригування проектної документації – це внесення змін до затвердженого (схваленого) проекту будівництва на підставі завдання на коригування (далі - завдання на проектування). 

Згідно пункту 3 Постановою Кабміну від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» (далі – Порядок № 560) зміни до затверджених (схвалених) проектів будівництва вносяться на підставі завдання на проектування. 

З огляду на те, що ПКД була затверджена в 2024 році, а також викладені в питанні факти щодо зміни нормативних документів, доцільним буде здійнити коригування проектної документації. Крім того можна припустити, що змінилися ціни на окремі матеріальні ресурси.

Щодо негативних наслідків закупівлі робіт без коригування ПКД, то замовник повинен врахувати наступне. При закупівлі робіт очікувана вартість визначається на основі ПКД, при цьому занижена очікувана вартість може призвести до неуспішної закупівлі, відсутності учасників, а в разі їх наявності до можливих неправомірних ініціатив підрядника внести зміни до договору про закупівлю (до прикладу, з метою приведення цін на матресурси до ринкових тощо).