Згідно статті 875 Цивільного кодексу України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
Стаття 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність» передбачає, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Відповідно до пункту 4 Постанови Кабміну від 1 серпня 2005 р. № 668 «Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві» за договором підряду підрядник зобов'язується за завданням замовника на свій ризик виконати та здати йому в установлений договором підряду строк закінчені роботи (об'єкт будівництва), а замовник зобов'язується надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати дозвільну документацію, а також затверджену в установленому порядку проектну документацію (у разі, коли цей обов'язок повністю або частково не покладено на підрядника), прийняти від підрядника закінчені роботи (об'єкт будівництва) та оплатити їх.
Отож, згідно наведених норм, виконання будівельних робіт повинно відбуватися у відповідності до проектної документації, та відповідно – договору підряду.
При цьому, будь-які зміни, які стосуються виконання будівельних робіт, можливі шляхом внесення змін до договору.
Водночас однією з істотних умов договору підряду є строки початку та закінчення робіт (будівництва об'єкта), які сторони договору повинні відобразити в договорі, зокрема передбачити графік виконання робіт в окремому додатку до договору підряду.
В свою чергу, внести зміни до істотних умов договору про закупівлю, який укладений на виконання будівельних робіт, сторони договору можуть виключно у відповідності до пункту 19 Особливостей.
До прикладу, сторони договору можуть продовжити строк дії договору про закупівлю та/або строку виконання зобов’язань щодо передачі товару, виконання робіт, надання послуг згідно підпункту 4 пункту 19 Особливостей, і, зокрема змінити графік виконання робіт.
Натомість, внести зміни до виконання зобов’язань в частині «скорочення» цього строку, зокрема виконати певні зобов’язання раніше визначеного строку, пункт 19 Особливостей не дозволяє.
