Отримані цінові пропозиції на виконання робіт по вартості окремих позицій відрізняються від цін вказаних у ПКД

Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта.

Стаття 879 ЦКУ визначає особливості забезпечення будівництва та оплату робіт.

ПКД замовника складається із двох частин, які мають своє функціональне призначення: проєктна документація - документ, який містить весь обсяг робіт, які мають виконуватися на об'єкті будівництва, в тому числі технічні вимоги щодо виконання робіт, матеріали, обладнання тощо. А кошторисна частина документації призначена - для визначення загальної вартості робіт за об'єктом будівництва (в тому числі матеріалів, устаткування тощо), яка в подальшому слугує як документ яким визначена очікувана вартість закупівлі.

У описаній у заявці на консультацію ситуації головне для замовника, щоб загальна вартість робіт по об"єкту, згідно отриманих комерційних пропозиціях не перевищила загальну вартість робіт, яка передбачена ПКД. Якщо потенційні підрядники надають пропозиції, які по загальній сумі відповідають вартості робіт ПКД (тобто не перевищують), але є певні відмінності по вартості окремих видів робіт, то у даному випадку кожний із таких потенційних підрядників формує свою ціну виходячи із своїх витрат при здійсненні господарської діяльності.

Тому, замовник може прийняти пропозицію підрядника та укласти ним "прямий" договір, за умови, що всі роботи відповідають обсягам визначених у ПКД та загальна його пропозиція не перевищує загальну вартість робіт по об"єкту, яка передбачена ПКД.