Відповідно до Порядку здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури, затвердженого постановою КМУ від 11 липня 2007 р. № 903 (далі - Постанова № 903), технічний нагляд забезпечує замовник (забудовник) протягом усього періоду будівництва об'єкта з метою здійснення контролю за дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також контролю за якістю та обсягами робіт, виконаних під час будівництва або зміни (зокрема шляхом знесення) такого об'єкта.
При цьому пункт 1 Постанови №903 передбачає, що цей порядок визначає механізм здійснення технічного нагляду під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, а також технічного переоснащення діючих підприємств (далі - будівництво об'єкта).
Статтею 1 Закону України «Про архітектурну діяльність» визначено, що технічний нагляд - здійснення замовником контролю за дотриманням проектних рішень та будівельних норм і правилам, а також контролю за якістю виконаних робіт та їх обсягами під час будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об'єкта містобудування.
Відповідно договір про закупівлю технічного нагляду під час проведення капітального ремонту слід укласти до початку проведення самих робіт з капітального ремонту. Тому, у разі якщо замовнику потрібно провести закупівлю шляхом застосування відкритих торгів, то у такому випадку замовнику слід розрахувати необхідну кількість днів для проведення закупівлі та укладання договору таким чином щоб договір про здійснення технічного нагляду за об'єктом будівництва був укладний до початку робіт по договору підряду.
Також можете ознайомитись із матеріалом: "Закупівля технічного нагляду як необхідна умова для проведення будівельних робіт" .
Щодо формування технічного специфікації, то замовник може використати норми та вимоги щодо проведення технічного нагляду, які передбачені у Порядку здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури, затвердженого постановою КМУ від 11 липня 2007 р. № 903.
