Постанова КМУ від 19.11.2026 № 1512 “Деякі особливості визначення вартості будівництва, а також поточного середнього ремонту, поточного ремонту та експлуатаційного утримання автомобільних доріг загального користування в умовах воєнного стану” зі змінами набирає чинності з дня її опублікування та діє протягом 12 місяців з дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні. Зі змінами, внесеними Постановою від 24.04.2026 № 526
Разом з тим, пунктом 5 Постанови № 1512 визначено, що зміни до договорів підряду на виконання робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд будь-якого призначення, їх комплексів та частин, а також нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту, поточного середнього ремонту, поточного ремонту та експлуатаційного утримання автомобільних доріг загального користування, укладених у порядку та на умовах, установлених до набрання чинності цією постановою, можуть бути внесені у разі прийняття сторонами (головний розпорядник бюджетних коштів/замовник/підрядник) рішення щодо уточнення умов договору підряду.
При цьому, варто зазначити, що наведена норма не визначає, що положення Постанови № 1512 застосовуються виключно після внесення змін до договору. А також не визначає право завершувати договори без застосування вимог вказаної постанови.
Пункт 5 насамперед врегульовує можливість приведення договірних умов у відповідність до нових правил, але не скасовує дію нормативних актів, які є обов'язковими під час визначення вартості будівництва.
Підпунктом 1 пункту 1 Постанови № 1512 передбачено проведення замовником аналізу цін на матеріальні ресурси відповідно до КНУ «Настанова щодо порядку проведення аналізу цін на матеріальні ресурси», у тому числі під час підписання актів приймання виконаних будівельних робіт у разі застосування динамічної договірної ціни.
Водночас наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 456 до Настанови з визначення вартості будівництва були внесені зміни, якими пункт 6.4 доповнено положенням:«На період дії постанови № 1512 аналіз поточних цін на матеріальні ресурси здійснюється з урахуванням положень підпунктів 1 і 2 пункту 1 цієї постанови».
Тобто сама Настанова з визначення вартості будівництва була змінена та прямо відсилає до застосування механізму, встановленого Постановою № 1512.
Тому під час виконання договору та уточнення вартості робіт за динамічною договірною ціною замовник і підрядник повинні враховувати ті зміни до Настанови з визначення вартості будівництва, які діють на момент здійснення відповідних розрахунків.
Також врховуючи, що станом на момент здійснення розрахунків діє Постанова № 1512, замовнику варто дотримуватися її вимог і щодо завантаження актів до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
