Чи може замовник оплати роботу, що не передбачена договором підряду

При тому, пункт 19 Особливостей дозволяє зменшувати обсяги номенклатурних позицій (в даній ситуації обсяги робіт чи матеріальних ресурсів) під час виконання договору, зокрема на підставі підпункту 1 пункту 19 Особливостей - зменшення обсягів закупівлі, зокрема з урахуванням фактичного обсягу видатків замовника. Проте, пункт 19 Особливостей не дозволяє збільшувати обсяги / додавати види робіт під час виконання договору про закупівлю.

Згідно частини 1 статті 626 ЦКУ договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 638 ЦКУ договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Стаття 526 ЦКУ визначає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 875 ЦКУ за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Крім того, частина 1 статті 877 ЦКУ визначає, що підрядник зобов'язаний здійснювати будівництво та пов'язані з ним будівельні роботи відповідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які ставляться до робіт та до кошторису, що визначає ціну робіт.

Підрядник зобов'язаний виконати усі роботи, визначені у проектній документації та в кошторисі, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду.

Згідно викладеного, здійснювати будівельні роботи сторони повинні у відповідності до проектно-кошторисної документації.

Якщо в замовника виникла необхідність в закупівлі додаткових робіт замовнику необхідно здійснити наступні кроки:

- сформувати завдання на коригування (завдання на проектування), в якому визначити необхідні додаткові роботи;

- здійснити закупівлю коригування проектної документації;

- провести/закупити повторну експертизу проектної документації, в тій частині, яка не відповідає раніше затвердженому проєкту будівництва, якщо, зокрема проводилася експертиза проекту;

- провести закупівлю додаткових робіт, які були визначені внаслідок коригування проектної документації, авторський/технічний нагляд;

- виконувати умови договору щодо здійснення будівельних робіт.