Чи можна до коригування проектної документації виконувати додаткові роботи?

відповідно до статті 875 Цивільного кодексу України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Згідно частини 1 статті 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45 коригування проєктної документації – це внесення змін до затвердженого (схваленого) проєкту будівництва на підставі завдання на коригування (далі - завдання на проєктування).

У відповідності до вище наведених норм проводити будівельні роботи законодавство дозволяє на підставі проектно-кошторисної документації, яка є затвердженою, та, в окремих випадках пройшла експертизу.

В свою чергу, зазначені вимоги щодо здійснення будівельних робіт на підставі затвердженої проектної документації поширюються і на додаткові роботи, які виявляються після коригування проектної документації.

Таким чином, якщо в замовника виникла необхідність в закупівлі додаткових робіт замовнику необхідно здійснити наступні кроки:

- сформувати завдання на коригування (завдання на проектування), в якому визначити необхідні додаткові роботи;

- здійснити закупівлю коригування проектної документації;

- провести/закупити повторну експертизу проектної документації, в тій частині, яка не відповідає раніше затвердженому проєкту будівництва, якщо, зокрема проводилася експертиза проекту;

- провести закупівлю додаткових робіт, які були визначені внаслідок коригування проектної документації, авторський/технічний нагляд;

- виконувати умови договору щодо здійснення будівельних робіт.